【招标公告】保利广场能源站改造项目监理采购邀请书

致：各潜在投标人
天津市松江科技发展股份有限公司（以下简称"采购人"）就保利广场能源站改造项目监理进行采购，现邀请符合资格条件的单位参与投标。
一、项目概况
1. 项目名称：保利广场能源站改造项目监理
2. 建设地点：天津市（具体地址详见采购文件）
3. 项目内容：对能源站制冷制热设备提升改造工程实施全过程监理，包括制冷制热设备及管网改造、配电箱安装、阀门拆除及更换等施工内容（机房装修约8万元，仅为配套内容）的质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理。
4. 施工总造价：不超过人民币490万元。
5. 监理服务期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格及质保期满止。
二、采购范围
本项目监理采购范围包括但不限于：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理、组织协调，以及竣工验收配合、质保期内监理服务等全过程监理工作。
三、投标人资格条件
（一）基本资格要求
1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 投标人须在天津市建筑市场监管平台完成企业信息登记（外地企业须提供进津备案证明）。
3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
（二）资质要求
本项目以制冷制热设备提升改造为主（机房装修仅占约8万元），属机电安装工程范畴。投标人须具备以下资质之一（满足即可），资质证书须在有效期内：
1. 机电安装工程监理乙级及以上资质；
2. 工程监理综合资质。
（三）总监理工程师要求
1. 拟派总监理工程师须具备机电安装工程专业国家注册监理工程师执业资格，且注册在投标人本单位；
2. 总监理工程师须为投标人本单位在职人员，提供近三个月（2026年6月至8月）社保缴纳证明；
3. 总监理工程师须具有同类机电改造或能源站项目监理经验；
4. 总监理工程师不得同时兼任其他在建项目的总监理工程师，须提供无在建项目承诺函。
（四）业绩要求
投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日）须具有至少1项合同金额不低于300万元的机电安装工程监理业绩（须含暖通空调或制冷供热设备安装改造内容），须提供监理合同关键页及竣工验收证明或业主证明。
（五）财务要求
投标人须提供近三年（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务状况良好，无连续亏损；成立不足三年的，提供自成立以来的财务审计报告。
（六）信誉要求
1. 投标人未被列入"信用中国"网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；
2. 投标人未被列入全国建筑市场监管公共服务平台黑名单或天津市建筑市场信用黑名单；
3. 投标人近三年内无重大质量安全事故，无骗取中标、严重违约等不良行为记录；
4. 投标人及其法定代表人、拟派总监理工程师近三年内无行贿犯罪记录。
（七）其他要求
1. 本项目不接受联合体投标。
2. 法律法规规定的其他条件。
四、采购文件获取
1. 获取时间：2026年9月***日至2026年9月***日，每日9:00-17:00（法定节假日除外）。
2. 获取方式：投标人须携带营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件，至采购人指定地点领取采购文件。
3. 采购文件售价：人民币***元/套，售后不退。
五、投标文件递交
1. 投标截止时间：2026年9月***日***时***分（北京时间）。
2. 递交地点：天津市***（具体地点详见采购文件）。
3. 逾期送达或未按要求密封的投标文件，采购人不予受理。
六、开标时间及地点
1. 开标时间：同投标截止时间。
2. 开标地点：同投标文件递交地点。
3. 投标人法定代表人或其授权代表须准时参加开标会议。
七、联系方式
采购人：天津市松江科技发展股份有限公司
地址：天津市***
联系人：***
联系电话：***
电子邮箱：***
 
采购人：天津市松江科技发展股份有限公司
日期：2026年9月***日