【招标公告】河北区中山北路片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告

招标备案号：JS1201052026086002
招标项目编号：I12000054050000ML002
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目河北区中山北路片区城市更新项目 已由天津市河北区行政审批局以河北审批一备〔2025〕34 号批准建设， 招标人为天津宁园城市更新产业运营有限公司。 建设资金为1241100000元， 资金来源为银行投资990000000元，自筹及其他资金251100000元， 出资比例为银行投资79.77%，自筹及其他资金20.23%，资金来源已经落实。 建设规模为 74704平方米 。 项目已具备招标条件， 天津轨道交通咨询有限公司受天津宁园城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：河北区中山北路片区城市更新项目 项目总占地面积约17.2公顷，新建占地面积约1.8万平方米。新建地上建筑面积约62297平方米，其中:新建商品房住宅46875平方米(包括计容住宅建筑面积46200平米和不计容住宅封闭阳台建筑面积675平方米)，新建商业及兼容性商业2503平方米(包括计容商业建筑面积2000平方米和不计容兼容性商业503平方米)，非经营性配套公建680平方米，其他配套公建12239平方米;地下建筑面积约12407平方米。新建舒园道1条市政道路及其配套工程。补齐区域内5个小区(建筑面积约16万平方米)的各类设施短板，完善提升区域内市政基础设施及配套工程,总投资额124110.00万元。
2.2 工程建设地点：河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河北区中山北路片区城市更新项目水产前街及大润园道路与排水改造工程EPC总承包 招标范围: 工程建设地点：河北区宁园街道，东至育红路,南至金钟河大街,西至现状供热站、养鱼池路,北至中山北路。主要工作内容：水产前街改造主要包括道路工程、排水管道工程、管线切改、交通设施以及绿化工程等。大润园改造主要包括小区内道路改造及排水改造工程等。本次招标规模1项，其中新建道路最高等级为城市次干路，规划红线宽度为20m，长270m；排水管道工程最大管径DN1200；燃气管道工程最大管径为DN325，压力最高等级为中压；供热管道工程最大管径DN300。承包人应负责本项目范围内的所有工程的设计（包括但不限于施工图设计及二次深化设计等）、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作。本标段投资额1523.95万元。
2.4
计划工期要求： 施工及相关服务总期限自2026年10月15日开始，至2029年07月29日结束，包括:
1.设计阶段，期限自2026年10月15日开始，至2026年11月14日结束。
2.施工阶段，期限自2026年11月15日开始，至2027年07月29日结束。
3.保修阶段，期限自2027年07月30日开始，至2029年07月29日结束。
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包二级及以上 或 工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包二级及以上 或 工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和工程设计市政行业城镇燃气工程专业乙级及以上和市政公用工程施工总承包二级及以上，资格: 1、有效的企业营业执照;2、有效的资质等级证书;3、有效的安全生产许可证;4、（1）人员资格要求：①工程总承包项目负责人1名，应具有《中华人民共和国注册公用设备工程师（给水排水）》执业证书或建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由设计负责人或正项目经理兼任；②设计负责人1名，应具有《中华人民共和国注册公用设备工程师（给水排水）》执业证书；③设计结构负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书；④施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；⑤施工副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；⑥施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业为市政公用工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；⑦技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，需单独配置；⑧工程总承包项目负责人、设计负责人、设计结构负责人、施工正项目经理、施工副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书，并在其中对工程实践经验、施工管理年限加以承诺；正、副项目经理还应提供在全国建设项目中无在施工程的承诺书；项目部其他人员应符合津建筑〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号规定；⑨以上项目部所有人员需提供投标截止之日前近三个月任意一个月的社会保险缴费证明；5、其他资质要求：①为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；②联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为2家，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年08月31日09时00分00秒至2026年09月07日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年09月22日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
招标人：天津宁园城市更新产业运营有限公司
法定代表人：高辉
办公地址：天津市河北区宁园街道中纺前街32号118房间
邮政编码：300000
联系人：***
电话：***
传真：***
招标代理机构：天津轨道交通咨询有限公司
法定代表人：朱敢平
办公地址：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼
邮政编码：300000
项目负责人：***
电话：***
传真：*** 日期：2026年08月31日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河北区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津宁园城市更新产业运营有限公司
受理负责人：***
电话：***
传真：***
受理单位地点：天津市河北区宁园街道中纺前街32号118房间
天津市河北区住房和建设委员会
受理负责人： 郑航行、姚蕾
电话： 26293515
传真： 26283129
电子邮箱： hbqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市河北区金纬路金正公寓3号楼
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml