【招标信用】津滨高（挂）2026-3号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨高（挂）2026-3号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该地块位于滨海高新区海洋科技园，四至为东至区武装部地界、南至尧山道、西至威海路、北至房山道（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达到场清地平。该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。二、土地使用条件及相关要求该地块出让土地面积为23235.92平方米，挂牌起始价为人民币17800万元，相关规划指标如下：土地面积（㎡）规划用地性质土地用途容积率建筑密度(%)绿地率(%)建筑面积（㎡）建筑限高（m）出让年限23235.92城镇住宅用地城镇住宅用地/商业用地>1.0且≤1.5≤30%≥3034853.88≤27城镇住宅70年、商业用地40年其他要求：1、受让人自土地出让合同签订之日起一个月内，缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金，受让人自土地出让合同签订之日起一年内，缴齐全部土地出让金。2、自土地交付之日起1年内开工，自土地交付之日起4年内竣工。3、按照现行《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)及《城镇社区公共服务设施规划设计指南》(DB12/T1339-2024)、《天津市滨海新区生活圈规划设计导则》配置公共服务设施，于首期同步设计、同步审批、同步建设。公共服务设施主要包括：邻里商业设施，结合设置，建筑面积300平米；托儿所，结合设置，建筑面积≥300平米。4、地下若存在桩基等构筑物由竞得人自行处置，费用由竞得人承担。5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。三、竞买人资格要求具有房地产开发资质的企业方可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。竞买人须交付竞买保证金人民币3560万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日16:00，申请竞买报名截止时间为2026年9月28日16:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：1、竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。2、同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。3、竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。4、竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。5、竞买企业报名时，须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业的资信证明。四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期本次挂牌公告日期为2026年8月31日至2026年9月20日，获取挂牌出让文件日期为2026年9月7日至2026年9月28日。五、挂牌时间和地点该地块挂牌时间自2026年9月21日至2026年9月30日10:10，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。六、挂牌标的竞买增价幅度本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。七、确定竞得人的方式按价高者得的原则结果确定竞得人。八、其他本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。九、联系方式联系单位：天津市滨海新区土地发展中心联系人：***联系电话：***天津市滨海新区土地发展中心2026年8月31日附件下载:相关新闻：