【招标预告】河东区大直沽片区城市更新项目1标段施工资格预审公告
【招标预告】河东区大直沽片区城市更新项目1标段施工资格预审公告：本条项目信息由剑鱼标讯天津招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 天津 天津市 | 采购单位 | 天津东昇城市更新产业运营有限公司 |
| 招标代理机构 | 天津城投建设工程管理咨询有限公司 | 项目名称 | 河东区大直沽片区城市更新项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招标备案号：JS1201022026104003
招标项目编号：I12000054050003E0002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目河东区大直沽片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以天津市内资企业固定资产投资项目备案证明 (津东审投备案【2025】18号)批准建设， 招标人为天津东昇城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3217040000元， 资金来源为银行贷款2573630000元，自筹及其他资金643410000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为480600平方米 。 项目已具备招标条件，天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津东昇城市更新产业运营有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目更新范围总占地面积约50万平方米，包括对13个老旧小区及周边进行更新改造，更新建筑面积约 29.61万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建总建筑面积约18.45万平方米，具体建设内容包括基础设施提升、新建口袋公园、产业载体、产业社区、配套公建等
2.2 工程建设地点：河东区大直沽街道范围内，东至直沽街，西至海河东路，南至大桥道、大直沽七号路，北至大直沽中路、红星路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区大直沽片区城市更新四号台地块项目加推区总包工程 招标范围: 本次招标规模约为41845.64平方米，其中地上面积约为33175.64平方米，地下面积约为8670平方米。单体最大建筑面积8670平米，最大高度54.7米，最大单跨跨度9.3米，最高层数18层，住宅结构形式为剪力墙结构。招标范围：包括但不限于支护工程、土方工程、降（止）水工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、装饰装修工程（含精装区域的精装修）、幕墙及门窗工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程、弱电工程、电气工程、消防工程、电梯工程、室外市政绿化景观工程、泛光照明系统工程、标志标识、配套工程等，具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单。标段投资额24000万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年12月31日 至 2028年09月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均须提供）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年10月26日18时00分00秒至2026年10月31日18时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年11月06日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津东昇城市更新产业运营有限公司
法定代表人：于超
办公地址：天津市河东区建新路25号202室
邮政编码：300000
联系人：***
电话：***
传真：***
招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：代新涛
办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：300392
项目负责人：***
电话：***
传真： *** 日期：2026年10月26日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
招标投标行政监督及投诉受理单位：
天津东昇城市更新产业运营有限公司
受理负责人：***
电话：***
传真：***
受理单位地点：天津市河东区建新路25号202室
天津市河东区建设工程安全质量监督站
受理负责人： 孙涛
电话： 24135306
传真： 24135306
电子邮箱： hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点： 河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
招标项目编号：I12000054050003E0002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目河东区大直沽片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以天津市内资企业固定资产投资项目备案证明 (津东审投备案【2025】18号)批准建设， 招标人为天津东昇城市更新产业运营有限公司。 建设资金为3217040000元， 资金来源为银行贷款2573630000元，自筹及其他资金643410000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为480600平方米 。 项目已具备招标条件，天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津东昇城市更新产业运营有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目更新范围总占地面积约50万平方米，包括对13个老旧小区及周边进行更新改造，更新建筑面积约 29.61万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建总建筑面积约18.45万平方米，具体建设内容包括基础设施提升、新建口袋公园、产业载体、产业社区、配套公建等
2.2 工程建设地点：河东区大直沽街道范围内，东至直沽街，西至海河东路，南至大桥道、大直沽七号路，北至大直沽中路、红星路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区大直沽片区城市更新四号台地块项目加推区总包工程 招标范围: 本次招标规模约为41845.64平方米，其中地上面积约为33175.64平方米，地下面积约为8670平方米。单体最大建筑面积8670平米，最大高度54.7米，最大单跨跨度9.3米，最高层数18层，住宅结构形式为剪力墙结构。招标范围：包括但不限于支护工程、土方工程、降（止）水工程、桩基工程、建筑工程、人防工程、装饰装修工程（含精装区域的精装修）、幕墙及门窗工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程、弱电工程、电气工程、消防工程、电梯工程、室外市政绿化景观工程、泛光照明系统工程、标志标识、配套工程等，具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单。标段投资额24000万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年12月31日 至 2028年09月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照（如联合体投标，联合体各方均须提供）；2、资质等级证书：有效资质等级证书（如联合体投标，联合体各方均须提供）；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证（如联合体投标，联合体各方均须提供）；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年10月26日18时00分00秒至2026年10月31日18时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年11月06日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津东昇城市更新产业运营有限公司
法定代表人：于超
办公地址：天津市河东区建新路25号202室
邮政编码：300000
联系人：***
电话：***
传真：***
招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：代新涛
办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：300392
项目负责人：***
电话：***
传真： *** 日期：2026年10月26日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
招标投标行政监督及投诉受理单位：
天津东昇城市更新产业运营有限公司
受理负责人：***
电话：***
传真：***
受理单位地点：天津市河东区建新路25号202室
天津市河东区建设工程安全质量监督站
受理负责人： 孙涛
电话： 24135306
传真： 24135306
电子邮箱： hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点： 河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
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