【招标信用】小树林地块经营项目合作单位招选公告

天津地铁3号线金狮桥站B口小树林地块位于天津市河北区望海楼街狮子林大街与金钟路交口东北侧,紧邻金狮桥地铁站B口，其四至范围为东至昆纬路、南至狮子林大街、西至金钟路、北至昆宏里小区，地块面积约为17665平方米。目前，该地块处于闲置状态。
天津博微技术有限公司根据地块现状,招选合作单位对小树林场地开发使用，诚招有需求的单位报名参选。
一、招选方
招选方：天津博微技术有限公司
二、项目要求与场地提供范围
(一)场地图
(二)使用业态：商业综合社区：以文娱、轻餐饮为主，打造网红聚集地。
(三)场地交付时间：以招选方通知为准。
(四)场地交付标准：场地现状使用。
(五)场地相关证件：招选方确保场地现阶段管理权，但不提供任何证件(土地证、产权证等)。中选方需在起租日期后3个月内自行办理其他全部许可手续并交招选方备案（产生费用由中选方承担）并承担因经营产生的全部行政及税务费用，如果3个月内中选方未能办理完成相关许可手续，则双方终止对应地块的合作，且均不承担责任。
(六)场地合作期限结束，中选方及中选方合作单位（由中选方负责清退并承担责任及费用）需立即无条件撤离，并在15日内将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由中选方自行承担，招选方不承担任何责任与费用。
(七)场地合作期限内，如博微公司或政府管理单位需要收回土地，则招选方可随时收回场地，且不承担任何责任；中选方及中选方合作单位（由中选方负责清退并承担责任及费用）须无条件配合，并在15日内将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由中选方自行承担，招选方不承担任何责任。因该片区有城更计划，实施时间未知，请自行考虑风险，无任何补偿。
(八)中选方要求：
1、中选方在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格；注册资本金500万元以上(含500万),中选方不得为失信执行人，其法定代表人未被限制高消费。
2、现场所发生的一切费用均由中选方承担。
3、中选方不得在场地内建设建筑物及构筑物。
4、场地安全、消防、信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由中选方负责并承担相关费用，与招选方无关。
5、中选方不得将场地整体转包其他单位经营。
6、中选方不得违反国家法律，法规及各项规章制度，如有违反行为，中选方自行处理，与招选方无关。
(九)场地使用期限：从签订场地使用合同起60个月。
(十)场地相关费用：小树林地块第三方评估费6000元。小树林地块使用费每天每平米不低于0.14元，租赁面积为17665平方米，每季度支付一次费用。合同履约保证金为一季度使用费；如后期经营过程中场地使用不足一个月，按照实际发生天数计费。合作经营期间博微公司另有每年不少于5%的利润分成，且分成不低于5万元/年，不足一年的按实际经营天数核算。为保证地块完整、安全合作期间博微公司需不定期采取无人机巡查与人工处置相结合的方式巡视该地块，需要合作单位支付不低于32000元/月费用，如后期合作过程使用不足一个月的，按照32000/30*实际天数计算。
(十一)签订合同时间要求：自发布中选通知后的30日内完成签订合同工作，并按照签订的相关合同要求支付相关费用。
(十二)正式合同签订生效前，招选方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更项目情况，且不承担任何责任。
三、参选报名资格
(一)本次参选单位具体报名资格条件如下：
资格条件
1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格；
2.注册资本人民币500万(伍佰万)元以上；
3.商家不得为失信执行人，商家法定代表人未被限制高消费；
4.商家具有相关商业综合体运管业绩。
(二)中选后场地不得经营非法业务，不得以任何形式对场地进行转包。
(三)本项目不接受中选方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加本次场地比选工作。
(四)报名单位报名时需缴纳230000元参选保证金。未中选单位，本次比选工作结束后，5个工作日内无息退还给未中选单位；中选单位由于自身原因未能在30日内签订合同的保证金不予退还。未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作，缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
名 称：天津博微技术有限公司
纳税人识别号：91120101MADCGX13XQ
电话：***
开户行及账号：招商银行股份有限公司天津河北路支行122917138010077
四、比选方法
比选时，满足报名条件情况下，经营规划符合要求后，商务条件报价最高者，为本次中选单位。如仅有一家单位报价且符合条件则直接确定为中选单位。
五、参选报名计划工作安排
(一)招选场地使用单位公告发布时间：2026年6月29日至2026年7月10日9：00分，商家可在此期间报名，报名资料交至博微公司431。报名材料包括：1、营业执照副本复印件(盖公章);2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件(盖公章);3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(盖公章);4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的，报名无效);5、相关业绩材料证明文件；本次场地中选方案。以上文件均需盖公章。联系人及电话：***，***。本次报名不组织现场踏勘，各意向单位根据需求自行前往考察。
(二)本招选项目的报名截止时间为：2026年7月10日9：00分(北京时间)。
(三)比选时间：2026年7月10日9：30分。
六、招选比选工作
凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人或法定代表人于2026年7月10日9：30分前将招选方案、报价函、交款票据等(如有变动，以招选方通知为准)送到天津博微技术有限公司242会议室参与招选比选工作，未按照约定时间前往则取消招选比选资格。(若比选工作及方式改变，招选方另行通知)
诚邀各符合资格条件的单位前来报名，最终中选结果以招选方发出的书面通知为准。