【招标结果】4.3亿元，中建三局新中标一个大项目

2026年4月27日消息，天津市河东区重点城市更新项目传来重磅消息——第一机床总厂及周边片区城市更新项目1标段施工招标完成评标公示，中建三局集团有限公司以***元的中标标价，成功斩获第一中标候选人，将牵头负责标段内市政道路及配套工程建设，标志着这一承载河东老工业区转型、人居品质提升的重点工程，正式迈入实质性施工筹备阶段。
一、项目背景：老工业区蝶变城市更新赋能河东发展
第一机床总厂及周边片区，地处天津市河东区核心区位，承载着天津工业发展的历史记忆，同时也是河东区老旧片区集中、基础设施薄弱、城市功能亟待升级的重点区域。随着城市更新战略的深入推进，该片区被纳入河东区重点更新计划，旨在通过系统性改造，打破老工业区发展瓶颈，盘活存量土地资源，实现“工业记忆留存、城市功能完善、人居环境提升、产业活力激活”的多重目标。
项目整体定位为“产城融合、宜居宜业”的综合型城市更新片区，不仅是河东区补齐基础设施短板、提升城市品质的关键抓手，更是天津市推进老工业片区有机更新、推动城市高质量发展的重要示范项目，建成后将彻底改变片区老旧面貌，为河东城区发展注入新的活力。
二、项目整体概况：多业态融合打造复合型更新样板
（一）核心区位与更新范围
项目建设地点位于天津市河东区津塘路146号，精准坐落于津塘路与昆仑路交口东南侧，地处河东老城区核心地带，交通便捷、区位优势显著，周边涵盖老旧小区、工业遗存、商业网点及公共服务设施，更新范围总占地面积约735700平方米，覆盖面积广、涉及业态全。
（二）建设规模与核心内容
项目规划总建筑面积约510000平方米，同步配套实施老旧小区及周边改造，改造建筑面积约570000平方米，形成“居住、商业、办公、生态、教育、市政”六位一体的综合更新格局，具体建设内容涵盖四大板块：
1.居住及经营性配套板块：商品房住宅（含经营性配建）地上115211平方米、地下53804平方米，打造高品质居住空间，同步配套便民经营性设施，满足居民日常生活需求；
2.商业办公板块：商业、办公建筑地上236544平方米、地下88643平方米，构建集商务办公、特色商业、休闲消费于一体的产业载体与商业集群，激活片区产业活力；
3.公共服务配套板块：建设13188平方米街域公园，完善片区生态休闲空间；配套建设2610平方米幼儿园，补齐区域教育配套短板，提升公共服务能级；
4.基础设施与老旧改造板块：实施区域基础设施全面提升、老旧小区及周边综合改造，涵盖道路、排水、照明、绿化等全方位升级，改善居民居住环境与片区城市面貌。
三、本次1标段核心招标与施工详情
本次招标的1标段，是整个城市更新项目的“先行官”，聚焦市政道路升级改造，为片区后续多业态建设奠定交通基础，标段核心信息与施工要求如下：
（一）招标核心范围
本标段重点实施钢厂路（津塘路—先锋路）市政道路工程，路线全长约590米，道路红线宽度20米，按照城市次干路等级标准建设，承担着片区内部交通疏导、连接周边主次干道的重要功能，是片区交通微循环的关键组成部分。
（二）施工内容与技术标准
施工内容涵盖市政道路建设全流程及配套设施改造，工序复杂、涉及专业众多，具体包括：
•道路工程：路基开挖、基层铺设、路面浇筑等主体工程，确保道路通行能力与行车安全；
•排水工程：铺设DN300-DN2000规格排水管道，完善片区排水系统，解决老旧片区积水隐患；
•配套附属工程：交通工程（交通标志、标线、信号灯等）、照明工程（路灯安装与切改）、土建拆除（老旧构筑物拆除）；
•管线保护与改造：对片区既有燃气、中水、给水、电力等专业管道进行保护、回填、切改，同步实施现状管道拆除、检查井升降等作业；
•临时保障工程：搭设临时导行路、施工围挡，实施排水调水、绿化迁移等，最大限度降低施工对周边居民生活及交通的影响。
本标段发包估算额为25645189元，施工过程中需兼顾老城区管线复杂、周边居民密集等特点，严格把控施工质量与安全，科学规划施工时序。
（三）工期要求
本标段计划施工周期为2025年8月20日至2026年10月31日，总工期约14个月，要求中标单位高效推进施工进度，确保按时完成道路及配套工程建设，为整个城市更新项目的顺利推进提供支撑。
四、中标候选人详情
经公开招标、多轮评审，本次1标段共确定3家实力雄厚的建筑企业入围中标候选人，具体信息如下：
1.第一中标候选人：中建三局集团有限公司，投标报价***元，作为国内建筑行业龙头企业，中建三局具备丰富的市政工程、城市更新项目施工经验，在大型基础设施建设领域技术实力雄厚、履约能力突出，能够高效完成标段内复杂施工任务；
2.第二中标候选人：中国二十冶集团有限公司，投标报价440801234元，该企业在工业厂区改造、市政道路建设方面拥有成熟的施工技术与管理经验，具备较强的综合施工能力；
3.第三中标候选人：中铁十五局集团有限公司，投标报价451936514元，作为央企骨干建筑企业，在道路、管线等基础设施建设领域业绩丰硕，能够为项目建设提供可靠保障。
五、项目建设核心意义
（一）完善市政路网，畅通片区交通
本次1标段钢厂路的升级改造，将彻底改善片区原有道路狭窄、设施老旧、通行不畅的现状，完善区域次干路路网体系，畅通片区交通微循环，提升道路通行效率，同时衔接津塘路、昆仑路等城市主干道，进一步强化河东区核心区域的交通辐射能力。
（二）补齐设施短板，提升人居品质
通过市政管线改造、排水系统完善、照明设施升级、绿化迁移提升等工程，补齐片区基础设施短板，解决老旧片区积水、照明不足等民生痛点；同步推进的老旧小区改造与公共配套建设，将进一步改善居民居住环境，提升居民生活幸福感与归属感。
（三）激活片区活力，助力产业升级
作为城市更新项目的重要组成部分，1标段市政工程的落地，将为后续商业办公、产业载体、公共服务配套的建设奠定基础，推动片区土地资源盘活与产业迭代升级，吸引优质产业与人才集聚，助力河东区老工业片区实现“蝶变升级”，打造产城融合的城市更新样板。
（四）彰显城市温度，传承工业记忆
项目在更新改造过程中，兼顾工业遗存保护与城市功能提升，既保留第一机床总厂的工业历史记忆，又通过现代化的设计与建设，让老旧片区焕发新活力，彰显天津市“以人为本、有机更新”的城市发展理念，为国内老工业城市更新提供可借鉴的实践经验。
下一步，待中标公示期满无异议后，中建三局集团有限公司将正式进场筹备施工，严格按照招标要求与施工标准，科学制定施工方案，高效推进工程建设，力争按时完成标段施工任务，助力第一机床总厂及周边片区早日实现蝶变，为天津市河东区城市高质量发展注入强劲动力。