【招标公告】天津东疆湾沙滩景区项目竞价公告

东疆湾沙滩
景区项目竞价公告！
报名时间：截止4月24日17:00
竞拍时间：4月25日
为进一步丰富天津东疆湾沙滩景区海上业态，提升景区核心竞争力，优化文旅服务品质，充分发挥国家4A级景区资源优势，实现景区与经营者共赢发展，现对景区部分项目经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的企业、组织及个人积极参与，具体事宜公告如下：
PART.1
竞拍项目详情
序号
业态
名称
经营
范围
经营
期限
合作
模式
起拍价
1
海上运动项目
摩托艇、快艇、有动力帆船、拖拽项目、漂移艇、水上超跑、水上飞伞、水上飞人等海上运动项目及有动力项目培训业务。
2026.
5.1-
2027.
2.28
联营保底
分成
410万
2
海上
无动力
项目
浆板、冲浪板、皮划艇、水上自行车、脚踏船、无动力小帆船、海上充气堡等无动力水上项目。
2026.
5.1-
2027.
2.28
联营保底分成
10万
3
海上
卡丁船
项目
卡丁船项目
2026.
5.1-
2027.
2.28
联营保底
分成
15万
4
洞穴咖啡
/
旅拍项目
沙滩旅拍、摄影服装租赁
咖啡、轻食
2026.
5.1-
2029.
4.30
纯租金
(需自投自建场地)
15万
5
彩魔方
会所
海鲜餐厅
餐饮类
2026.
5.1
-12.31
纯租金
30万
※以上业态范围，以双方签订的合同内容及相关行政部门审批通过的内容为准。
PART.2
竞价人资格要求
1.参与竞价者需为依法注册、具备合法经营资质、无违法违规经营记录及失信被执行人记录的企业主体。（年满 18 周岁且具备完全民事行为能力的自然人、个体工商户若暂未取得相关资质，我方可协助对接办理企业主体资质后签约。）
2.本次竞价不接受联合体竞价，不允许转租、分租，竞价人需自行经营。
3.竞价人需承诺遵守景区管理规定，服从景区管理方的统一调度和管理，维护景区整体形象和经营秩序。
PART.3
报名时间及地点
 1.报名时间 
自公告发布之日起
至2026年4月24日17:00截止
 2.报名地点 
天津东疆湾沙滩景区彩魔方2楼招商办公室
 3.报名方式 
可采取线上、线下两种报名方式，
线下报名
地址：天津东疆湾沙滩景区彩魔方2楼办公室
线上报名
电话：13072053825
邮箱：dongjiangwenlvstzs@126.com
PART.4
报名资料提交
1.自然人、 企业/个体工商户名称，授权委托书（委托他人办理的）；联系电话；
2.意向金缴纳：审核通过的报名者，需在2026年4月24日17:00前缴纳竞价保证金1万元，逾期未缴纳视为自动放弃竞价资格；
3.竞价保证金缴纳账号
账户名称：天津东疆景区投资运营有限公司沙滩景区分公司
开 户 行：中国银行天津自由贸易试验区分行  
账    号：271403143435  
PART.5
现场踏勘及咨询
意向竞价人应在报名前自行到景区现场踏勘，就项目位置、水域、面积、现状、周边客流及合同条款、景区相应管理规定等相关情况主动向景区方咨询，自行了解经营该项目可能涉及的法律法规及景区管理要求。
完成报名的意向竞价人，均视同已实地踏勘，确认了标的范围、面积、位置并认可合同条款及景区相应管理规定，充分了解并接受项目的全部现状及潜在风险，日后不得以任何理由提出异议或要求补偿，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
踏勘联系电话：
13072053825
PART.6
竞价时间与地点
 1.竞拍时间 
2026年4月25日（周六）
第一组
10:00-10:20
海上运动项目
第二组
10:20-10:40
海上无动力项目
第三组
10:40-11:00
卡丁车项目
第四组
11:00-11:20
洞穴咖啡/旅拍项目
第五组
11:20-11:35
彩魔方会所海鲜餐厅
 2.竞拍地点 
天津东疆湾沙滩景区彩魔方2楼办公室
PART.7
竞价规则
（一）参与要求：
竞价人须按指定时间、地点到场参加竞价会，缺席则视为自动弃权，直接取消竞价资格。
（二）报价规范：
（1）每次竞价报价设置明确区间：最低不得低于招租底价。
（2）报价递增单位须为人民币5000元的整数倍，不符合单位要求的报价无效。
（三）竞得人确定原则：
1.当存在多名竞价人时，遵循“价高者得”规则确定竞得人；若所有竞价人最终报价相同，以抽签形式选定竞得人，其中抽中数字“1”号的竞价人获得承租权，该竞价人的最高报价作为本次招租的最终竞得价。
2.若竞得人出现以下情形，视为不符合竞得条件：放弃竞得资格、因不可抗力无法履约、未按要求缴纳竞价意向金、存在影响竞得结果的违法行为。此时招租人可按最终竞得价，优先选择其他有意向的竞价人：
（1）优先选择报价最接近最终竞得价的竞价人，按报价接近程度排序确定；
（2）若多名竞价人报价一致，通过抽签确定（抽中数字号码“1”者竞得）；
（3）无符合上述条件的意向竞价人时，本次竞价作流标处理，景区将另行发布竞价公告。
3.如竞价项目仅有1名竞价者参与，景区则可以直接确认为竞得人，直接签约。
PART.8
竞价流程
1
第一轮竞价
（1）以竞价人提交的《参加竞价报价单》明写金额作为本轮报价并由竞价人签字确认；
（2）工作人员在竞价会上当众开启报价单，公布报价；
（3）报价≥底价的竞价人可进入下一轮，无效报价者直接淘汰；
（4）本轮有效报价中的最高金额，作为第二轮竞价底价。
2
第二轮竞价
（1）竞价人以第一轮最高报价为底价，现场填写《现场竞价报价单》并由竞价人签字确认，交由工作人员统一收取；
（2）工作人员在全体竞价人监督下清点报价单数量后，开启报价单，依次公布报价；
（3）若多名竞价人参与且有有效报价，以本轮最高报价作为第三轮竞价底价，所有有效报价者进入下一轮。
3
第三轮竞价
（1）参与对象仅限第二轮有效报价的竞价人；
（2）若第三轮最高报价出现2名及以上竞价人报价相同，采用抽中数字“1”号的抽签方式确定竞得人；
（3）抽签确定的竞得人，其对应报价为本次招租最终竞得价；
（4）本次抽签顺序按竞价者编号顺序先后抽取。
PART.9
成交确认及后续手续
①竞价成交后，竞得人需当场签署《竞价成交确认书》，最终内容，以双方签订的合同内容及行政审批部门审批内容为准，如果《竞价成交确认书》签订5个工作日内未签订正式合同，视为放弃。
②竞得人缴纳的竞价保证金，自动转为租赁合同履约保证金的一部分（不足部分需在签订合同时补足；未竞得人的竞价保证金，在竞价结束后5个工作日内无息退还至原缴纳账户。竞价保证金主要用于保证意向竞价人规范参与竞价、按时签订成交确认书及合同等相关约定。
③竞得人在竞价成交后，无正当理由放弃成交资格、拒绝签署租赁合同，或存在其他违规行为的，保证金不予退还，景区管理方有权重新组织竞价。
咨询电话：
13072053825
咨询地址：
天津东疆湾沙滩景区
彩魔方2楼办公室