【招标信用】5亿！中交二公局拟中标天津市城市更新大项目

近日，西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块施工总承包中标候选人正式公示，此次中标标志着该项目正式迈入实质性建设阶段，将进一步加快西营门片区城市更新进程，助力天津市南开区打造产城融合示范标杆，推动城市功能品质迭代升级。
据悉，该项目由天津南开城投城市更新产业运营有限公司负责建设，选址于天津市南开区核心区域，具体范围东至咸阳路、红旗路，南至雅安道、西湖道，西至向阳路，北至黄河道、宜宾道，地处西营门城市更新项目核心板块，而西营门片区作为南开区首批城市更新项目，总占地面积151.8公顷，覆盖现状总人口4.5万人，此次二期住宅项目的推进，是片区产城融合发展的重要组成部分，契合天津市“城市更新”战略部署和南开区“一湾启航，两翼腾飞，三带汇通”空间发展格局。项目标段投资额达59893.13万元，建成后将与片区产业升级、公共配套完善形成联动，助力破解片区老旧设施突出、空间利用低效等问题。
项目建设规模明确，总建筑面积约为86408.18平方米，其中最大单体面积约9832.16平方米，最高层数26层，最高高度约78.75米，最大单跨跨度约9米，地下基坑深度约4米，结构形式采用剪力墙、框架结构，兼顾建筑稳定性与空间利用率。施工内容涵盖范围广泛，包括土方工程、基坑支护工程、桩基工程、建筑工程、外檐工程（包含门窗及外檐装饰）、外保温及涂料工程、精装修工程（含大堂会所精装、公区精装及幼儿园精装）等核心工程，同时涵盖机电安装工程（给排水、电气、暖通、消防、弱电、电梯及相应预留预埋等），以及各类配套及景观工程、地坪漆、地库划线、墙体喷涂、停车设施、标志标识，还有配套工程与市政基础设施的接驳工程等，具体以建设单位所发图纸及工程量清单全部内容为准，对施工工艺、质量管控和协同推进能力提出了较高要求。
最终，中交第二公路工程局有限公司以***元的中标标价成功突围，暂列第一名，中交建筑集团有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司分别以473901458元、473612335元的标价位列第二、三名。
该项目的建设具有重要的民生意义与产业价值，既是天津市推进城市更新行动、培育新质生产力的具体实践，也是南开区优化城市空间、改善民生福祉、推动产业升级的关键举措，契合习近平总书记视察天津时提出的“积极实施城市更新行动，推动城市业态、功能、品质提升”的要求。从民生层面看，项目作为西营门城市更新产城融合区的重要住宅配套，建成后将为片区居民提供高品质居住空间，搭配完善的配套设施，切实改善居民居住环境，提升群众获得感、幸福感和安全感，助力破解片区4.5万居民的居住改善需求；从城市发展层面讲，项目将推动西营门片区老旧区域焕新，完善区域住宅配套，填补产城融合区居住功能空白，联动片区产业升级与公共服务提升，推动“产、城、人”深度融合，助力南开区优化城市功能布局，提升城市形象与综合竞争力；从产业带动层面而言，项目建设将带动建筑、建材、机电安装、装饰装修等相关产业协同发展，创造大量就业岗位，激活区域经济活力，同时助力盘活中心城区存量资源，推动城市内涵式发展，为天津市城市更新工作提供可借鉴的实践经验。
西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块的实施，是南开区推进城市更新、打造产城融合示范片区的重要一步，项目建成后将进一步完善片区居住与配套功能，推动产业迭代与民生改善双向赋能，助力南开区产业结构调整与城市品质提升，为天津市全面建设社会主义现代化大都市注入新的活力。