【招标结果】7.75亿！天津市新中标大项目

春启津门，实干兴城。近日，天津市基建及产业配套市场迎来新年“开门红”，南开宸院住宅公建精装、北辰开发区现代农业示范基地、北辰开发区路灯杆智慧化提升、津滨开地块施工四大重点工程相继公示中标候选人及中标结果。四大项目涵盖住宅精装、现代农业、智慧市政、产业地块建设四大核心领域，分布于天津南开、北辰、经济技术开发区等重点区域，总中标金额达774499770.00元（折合超7.75亿元），汇聚央企、市属国企、地方骨干企业协同发力，既是天津市完善城市功能、推动产业升级、增进民生福祉的具体举措，也为全年区域高质量发展开好局、起好步注入强劲动能。
此次集中中标的四大项目定位清晰、各有侧重，精准对接天津市城市更新、乡村振兴、智慧赋能、产业提质的发展需求，呈现出“民生优先、产业联动、智慧赋能、多元发力”的鲜明特点。项目涵盖民生居住、农业发展、市政提升、产业载体四大板块，既聚焦群众居住品质提升，也着力强化农业与市政基础设施支撑，同时完善产业发展载体，全方位助力天津高质量发展，彰显了天津基建及产业配套市场的强劲活力与广阔潜力。
住宅精装提质，优化民生居住体验。南开宸院1-5号公建续建、二期住宅19#、22#、23#、24#、25# 楼户内精装EPC工程总承包项目，由天津市政建设发展有限公司作为建设单位，选址于天津市南开区核心区域，依托现有建筑基础，打造高品质居住与公建配套载体，兼顾居住舒适度与商业服务便捷性。该项目作为区域住宅升级的重点工程，采用EPC总承包模式，实现设计、施工、采购、检测、交付全流程一体化推进，有效保障工程质量与交付效率，确保项目达到各方约定的交付标准并顺利移交业主。
项目建设规模宏大、内容全面，涵盖公建与住宅两大板块的精装及配套工程。其中，南开宸院1-5号楼公建及其裙房、公建区域地下车库等，需完成内墙抹灰、楼地面抹灰、天棚抹灰、公共区域精装修等装饰工程，以及外墙保温、涂料、铝板、石材、防水、门窗等外立面及防护工程，同步配套实施给排水、通风防排烟、燃气、电力、消防、智能化、人防、园林等全品类配套工程的设计、施工、检测、资料及材料采购。二期住宅19#、22#、23#、24#、25# 楼户内精装面积达58114平方米，覆盖496户，需完成户内精装工程的设计、施工及材料采购等全流程工作。
最终，北京天润建设有限公司，以27160.00万元的报价斩获第一名。北京城建北方集团有限公司、中建一局集团建设发展有限公司分别以26477.348万元、27861.592万元的报价位列第二、三名。
农业示范发力，助力乡村振兴提质。2026年北辰开发区现代农业示范基地建设项目二期代建服务，由天津北恒辰茂农业发展有限公司作为建设单位，选址于天津市北辰区，紧扣乡村振兴战略要求，聚焦农业规模化、科技化转型，助力提升区域农业生产质量与耕地产出率。该项目作为北辰开发区现代农业发展的重点支撑工程，核心委托中标单位提供全流程代建服务，覆盖项目建设全周期，确保项目规范、高效推进。
项目代建服务范围全面，涵盖工程前期咨询、设计咨询管理、计划管理、招标管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全及文明施工管理、综合协调沟通管理、竣工移交等全部管理服务，全方位把控项目建设的各个环节，保障项目建设符合磋商文件及项目需求书要求。最终，天津北达辰康城市运营管理有限公司成功中标该项目，中标金额达28385.80万元。该公司是天津北辰投资控股旗下企业，熟悉北辰区农业发展需求，能够精准提供全流程代建服务，助力现代农业示范基地建设提质增效，推动区域农业结构调整、农民增收。
智慧市政升级，赋能城市治理提质。北辰开发区路灯杆智慧化提升改造项目代建服务，由天津北恒辰曜农业发展有限公司作为建设单位，选址于天津市北辰区，紧扣“绿色低碳、智慧赋能、集约管理”的核心理念，聚焦传统路灯能耗高、管理粗放等痛点，推动区域市政基础设施智能化转型，助力实现“双碳”目标与城市治理现代化协同推进。该项目与现代农业示范基地项目相辅相成，共同完善北辰开发区基础设施配套，提升区域发展品质。
最终，天津北达辰康城市运营管理有限公司再次脱颖而出，成功中标该项目，中标金额达24988.7227万元。项目建成后，将通过融合物联网、大数据等技术，实现路灯智慧管控，提升城市管理精细化水平，降低运维成本，同时为北辰开发区构建智慧感知网络奠定基础。
产业地块筑基，完善产业发展载体。天津建玥房地产开发有限公司津滨开（挂）2025-2地块项目1标段施工，由天津建玥房地产开发有限公司作为建设单位，精准选址于天津经济技术开发区东区，东至泰兴路，西至洞庭路，北至欣达街，地理区位优越、交通便捷，是完善区域产业及居住配套的重点地块项目。该项目总投资额达15000.0万元，建成后将进一步完善天津经济技术开发区东区建筑布局，为区域产业集聚、人口居住提供优质载体，助力开发区产业升级与城市功能优化。
项目建设规模明确、工艺要求严格，总建筑面积达34800平方米，地上10层，架空层1层，地下1层，最大高度33.6米，地下深度4.5米，最大单体面积5305平方米，最大跨度9.6米，结构类型涵盖剪力墙结构、框架结构。施工内容全面，涵盖砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、保温隔热防腐工程、屋面及防水工程、装配式工程等主体工程，以及楼地面装饰、墙柱装饰、天棚装饰等装饰工程，同步配套实施强电、防雷、弱电、给水排水、燃气预埋预留、送排风排烟、消防、桩基维护、电梯、绿化、技防、外立面装饰、公区精装修、人防工程等全部配套工程。
经过严格招标评审，上海建工七建集团有限公司凭借雄厚的施工实力、丰富的履约经验和合理的报价，成功中标该项目，中标标价12915.4545万元，中标规模33234.51平方米。该公司作为国内建筑行业骨干企业，在房屋建筑、市政工程等领域积累了丰富的施工经验，能够严格按照工期要求，高质量推进项目施工，确保项目如期竣工交付，为天津经济技术开发区东区发展注入新活力。
当前，天津市正以“开门稳”助力“开门红”，全力推进重点项目复工复产，严把安全生产关口，推动各类项目加快落地见效。
四大项目的落地实施，将全方位赋能天津城市品质提升与产业升级：住宅精装项目优化群众居住体验，现代农业项目助力乡村振兴提质，智慧路灯项目推动城市治理智能化，产业地块项目完善产业发展载体，四大领域协同发力，将进一步完善天津区域发展布局、增进民生福祉、强化产业支撑，为天津市加快建设社会主义现代化大都市提供坚实保障。