【招标公告】中核物业北京及天津地区消防维保项目采购公告

中核物业北京及天津地区消防维保项目 谈判采购公告 1. 采购条件 中核物业北京及天津地区消防维保项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为***，项目资金来自企业自筹，现公开邀请供应商参加采购活动。 2.采购范围及相关要求 2.1采购编号：ZGBY-ZHWY-2026-0108；项目编号：ZCKG-XJD-26-00158。 2.2质量要求：必须符合国家相关消防标准要求。 2.3合同签订主体：　***　 2.4项目概况：该项目共分为三个标段，每个标段成交一家，各标段成交份额100%，兼投兼中，具体情况见下表。   标段 服务地点 项目概况 服务期 最高限价 采购范围 标段一 天津地区消防维保 目前承接项目位于天津市津南区，中核物业天津分公司核理化院津南院区。 中核物业天津分公司理化院物业服务项目，服务面积约160000平方米。包括但不限于中核物业天津分公司核理化院物业服中心消防控制室、消防设备，器材涵盖：火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、应急广播系统、防排烟系统、应急照明、灭火器具等，主要是针对消防控制室值班运行和系统维护、维修保养管理。 自合同签订之日起36个月，具体进场日期以采购人通知为准。 该项目合同期内执行总额不超过87万元。 采购范围包括天津区目前承接项目及天津地区合同期内可能发生项目的消防维保。 标段二 北京大兴区消防维保 目前承接项目位于北京市大兴区，中核物业中核仪器物业中核261科创园 中核物业中核仪器物业服务中心，服务面积约65000平方米。包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防火卷帘系统、防排烟系统、消防广播系统、消防通信系统、应急照明控制系统、消防压力表及兆欧表的年检、灭火器的年检、电器火灾监控系统、气体灭火系统维保服务和其他消防规范要求事项。 自合同签订之日起36个月，具体进场日期以采购人通知为准。 该项目合同期内执行总额72万元。 采购范围包括北京大兴区目前承接项目及北京大兴区合同期内可能发生项目的消防维保。 标段三 北京西城区消防维保 目前承接项目位于北京市西城区，中核物业核建大厦。 中核物业核建大厦物业服务中心，服务面积约45092平方米。包括但不限于中核物业核建大厦物业服中心消防控制室、消防联动系统、防火卷帘系统、消防设备，器材涵盖：火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、应急广播系统、防排烟系统、应急照明、灭火器具年检等其他消防规范要求事项。 自合同签订之日起24个月，具体进场日期以采购人通知为准。 该项目合同期内执行总额80万元。 采购范围包括北京西城区目前承接项目及北京西城区合同期内可能发生项目的消防维保。 3　供应商资格要求 3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉（适用于标段一、二）： 资质要求： （A）供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》。 （B）需提供社会消防技术服务信息系统网站供应商机构概况截图，截图需体现消防设施维护保养检测资质（社会消防技术服务信息系统网址：https://shhxf.119.gov.cn）。 财务要求：/ 业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项单项合同金额20万（含）及以上同类项目业绩证明材料，需提供合同（含合同首页、合同金额页、关键页、签字盖章页，以项目开始时间或合同签订时间为准）； 信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准； 承担本项目的主要人员要求：/ 其他要求：/ 3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉（适用于标段三）： 资质要求： （A）供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》。 （B）需提供社会消防技术服务信息系统网站供应商机构概况截图，截图需体现消防设施维护保养检测资质（社会消防技术服务信息系统网址：https://shhxf.119.gov.cn）。 财务要求：/ 业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项同类项目业绩证明材料，需提供合同（含合同首页、关键页、签字盖章页，以项目开始时间或合同签订时间为准）； 信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准； 承担本项目的主要人员要求：/ 其他要求：/   3.2 供应商不得存在下列情形之一 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系； 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态； 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格； 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内； 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。 3.4　本次采购　不接受　联合体应答。 4　谈判采购文件的获取 4.1　采购文件售价 每套采购文件售价人民币　/　元整，售后款项不予退还。 4.2　发售时间 北京时间：2026年1月30日—2026年2月5日8：30 4.3　采购文件发售方式 电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。 中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。 4.4　其他事项说明 未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外： 购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。 5　应答文件的递交 递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审组要求提交报价文件）。 递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2026年2月9日9：00 应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。 6　应答文件开启时间和地点 采购单位在本项目递交应答文件截止时间　公开  开启应答文件，地点为应答文件递交地点。 7　谈判时间和地点 7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 2026年2月9日10：30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点：将采用线上视频会议方式，谈判软件腾讯会议：会议号768-849-670，会议密码665544。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名，被授权人准备身份证原件。 7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。 8　发布公告的媒介 本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。 9　联系方式 采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心　　 地       址：北京市朝阳区甘露园南里20号 联  系  人：汪女士 电      话：电子采购平台系统操作问题 ***          电子邮件：wangzili@cbyi.cn 10　其他说明 10.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。 10.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。 采购单位：　中国宝原投资有限公司集采中心 2026年1月