【招标公告】天津亿城堂庭项目工程评估招标采购项目

一、招标公告内容：（1）、招标条件本项目天津亿城堂庭项目工程评估招标采购项目（招标编号：AEONLIFE–2025–097-CWB）已由 百年人寿保险股份有限公司 （以下简称“招标人”）批准并落实资金，现就本项目进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。（2）、项目概况与招标范围2.1项目名称：天津亿城堂庭项目工程评估招标采购项目2.2招标范围：本项目拟选定1家供应商，为招标人实施天津亿城堂庭项目工程评估招标采购项目。2.3项目简介：天津亿城堂庭项目存在设备设施老化严重、电梯无法使用、多处漏水等工程问题，且整体商业存在外立面脱落安全隐患。故通过公开招标形式寻找专业评估机构对该项目维护保障、电梯、机电设备更换等情况进行造价、审价评估。2.4限价说明：本项目最高限价30万元。2.5评估目标：2.5.1天津亿城堂庭项目写字楼1&2、4号楼（合计22,188.87平米）的部分楼层的防水处理、各楼层消防设备、管道阀门、楼层水泵PCL主机、检测器、主水泵、电表、主线缆、排污井的维修、更换评估和价格评估；2.5.2商业部分2.5.2.1商业（含主力店+次主力店+地下商业+商铺合计，合计80776.02平米）屋顶、地下一层的防水维护成本评估、部分外立面脱落维修成本评估、整体外立面维护成本评估、地面破损维修成本评估和消防类必要设备的检测和维修评估；2.5.2.2商业部分B1-B2停车场部分的开通、启用造价的评估（含549个停车位）；2.5.3项目3、4号楼的电梯的检测和维修、更换评估，如需更换则需对更换电梯的成本（含人工、工时）的评估。2.6踏勘现场：2.6.1 时间投标日期截止前2.6.2地点天津市红桥区勤俭道光荣道交叉路口，亿城堂庭（虹都名苑）项目2.6.3联系人刘洋，13810775304（3）、投标人资格要求3.1注册资本金：400万元及以上3.2经营年限：工商登记日期至投标报名日期，满10年及以上（含）3.3需提供近两年财务报告（2023、2024均应提供），如供应商未聘请外部审计机构，需要提供近两年财务报告并提供加盖公章的未审计说明3.4投标人近三年在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录（查询网址：https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）3.5房地产估价二级及以上资质或资产评估资质（需有1名造价工程师，营业范围包含工程审价方面业务）；（4）、资格审查方法本项目采用资格预审的方式，资格审查标准和内容见“5.4招标文件获取”。凡未通过资格预审的投标人，其报名将被否决。投标人需在12月26日11:00前将电子版资质证明材料发送至邮箱lvdelin@ailifang100.com，并且邮件中标注报名项目名称、项目编号、报名标包、项目负责人及联系方式。（5）、招标文件的获取5.1时间：每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。5.2地点：无实体地点，以邮件为准。5.3领取方式：资质通过预审后邮件获取。（报名截止时间后统一发送）5.4申请招标文件的供应商应将以下说明的资质等材料加盖公章后发送至邮箱，经预审报名材料审核通过后，将以邮件方式回复标书模板至报名邮箱。  5.4.1营业执照副本（复印件）5.4.2法定代表人授权委托书（加盖公章及法人章原件，需附法人及被授权人身份证正反面）5.4.3项目负责人姓名及联系方式（在邮件正文标注即可）5.4.4需提供近两年财务报告（2023、2024均应提供），如供应商未聘请外部审计机构，需要额外提供加盖公章的未审计说明（审计报告/财报需清晰）5.4.5投标人近三年在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录（查询网址：https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html），提供截图。5.4.6房地产估价二级及以上资质或资产评估资质（需有1名造价工程师，营业范围包含工程审价方面业务）；（6）、投标文件的递交6.1递交投标文件的截止时间为：即投标截止时间（通过资质预审后详见招标书）投标文件递交地点：6.1.1一正二副一电子版（电子版投标文件不得加密）邮寄地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦2F6.2出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：6.2.1  逾期送达或者未送达指定地点的；6.2.2  未按照招标文件要求密封的；6.2.3  未按照本公告要求获得本项目招标文件的。（7）、联系方式招标人：百年人寿保险股份有限公司招标代理人：大连爱立方健康管理有限公司联系人：***地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦2F联系电话：***（8）、其他说明8.1领取招标文件后，投标人不得无故放弃参加本项目。若确有实际原因不能参加本项目，请最迟在本项目递交投标文件截止时间3天前以书面方式通知（加盖公章的扫描件发送至邮件）。8.2投标人应承担参加本项目相关的所有费用。不论本项目的结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。※特别说明：根据《转发辽宁省财政厅关于公布2018-2019年度辽宁省政府集中采购目录及采购限额标准的通知》（大财采（2017）1016号）规定，本项目属于自行采购的项目，应由采购单位自行组织采购，不纳入财政部门监管范围，不属于政府采购项目。凡涉及与自行采购项目有关的询问、质疑、投诉、举报等事宜，相关供应商应向代理机构（如有）、采购单位或其上级行政主管部门反映情况。招标人：百年人寿保险股份有限公司            2025年12月19日