【招标公告】采购公告-天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘
【招标公告】采购公告-天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘：本条项目信息由剑鱼标讯天津招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 天津 天津市 | 采购单位 | 天津海景花园酒店有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 河北国控工程项目管理有限公司 | 项目名称 | 天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘
招租公告
一、招租说明
本招租项目为天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘，招租人为天津海景花园酒店有限责任公司。项目已具备招租条件，招租人现委托河北国控工程项目管理有限公司对本项目进行公开招租，择优选定承租方。
二、项目概况和招租范围概况
1、项目地点：天津市河西区黑牛城道19号。
2、项目概述：
天津海景花园酒店有限责任公司（以下简称“天津海景酒店”）房产，建于2005年，占地面积5976.20平方米（8.96亩），建筑面积17523.48平方米（地下面积3078.8平方米，地上面积14444.68平方米），地上十三层、地下一层，为框架结构，楼高49.6米，车位80个，是集客房、会议、餐饮为一体的多功能四星级商务酒店，现对该房产整体现状招租。
天津海景酒店地理位置优越，位于天津市河西区，是天津市主要党政机关、文体场馆及设施、大型商业综合体云集区域，紧邻黑牛城道快速路及连接市区与西青开发区的解放南路，和贯穿梅江会展中心的友谊南路，交通便利、四通八达，为宾客提供最便利的出行条件。
天津海景酒店在2012年对客房及四楼餐厅进行过升级改造，现大部分房屋为酒店自主经营使用，另有部分房屋对外出租，已出租面积共计约3000平方米，涉及酒店三楼、客房7间、库房、停车位及一楼部分区域。
天津海景酒店现有承租情况：一楼西侧约100平方米面积出租用于茶室，租期2022年9月1日至2025年8月31日，年租金6万元（含税），海景酒店承担水电、空调、网络费用；三楼1501.5平方米及15个车位，整体出租用于办公使用，租期自2020年1月1日至2029年12月31日，年租金100万元（含税）；酒店9层9016房间及负一层库房、冷库出租用于办公及仓储，租期2025年1月3日至2026年1月2日，年租金5.3万元（含税），预交0.2万元电费；酒店12层7间房间，租期2024年8月1日至2025年7月31日，年租金40.88万元（含税），海景酒店按照酒店客房服务标准提供房屋及设备维修；楼顶面积15平方米出租用于移动通信基站，租期2024年9月1日至2025年8月31日，年租金2.5万元（含税）；楼顶面积28平方米出租用于移动基站，租期2024年6月16日至2025年6月15日，年租金6.2万元（含税）；院内10个车位出租用于充电桩，租期自2022年7月1日至2027年6月30日，两种期间段计费方式：租期2022年7月1日至2023年6月30日，固定使用费2.88万元（含税）；2023年7月1日起，按充电服务费净收益的20%按月交纳车位使用费（当月低于300元/个/月的，按300元/个/月固定收取）。
特殊说明：一楼东侧约800平方米面积经营饭店，存在双方之间未签订租赁合同、未确认收入等事项；包括但不限于租金评估报告及在中国招标投标公共服务平台的相关文件中披露的关于天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘及其他事项情况的所有信息。
竞租人应承诺完全了解并接受招租人现状，确定承租方后配合招租人与原承租方换签租赁合同，妥善解决一楼饭店租赁问题，承租方不得以有未披露事项或披露有瑕疵为由，向招租人提出任何权益赔偿或补偿等主张。
3、招租范围（租赁标的物）：
天津海景酒店对位于天津市河西区黑牛城道19号拥有产权建筑面积17523.48平方米（地上十三层、地下一层）的建筑物及院落停车场等附属配套设施进行整体现状招租经营，包括现已出租面积。
4、承租期限：10年（含免租期，以实际签订合同为准）
5、招租条件
1）承租方租赁天津海景酒店出租场地，并负责设备维修、维护、更新。
2）招租人有权对标的物资产的水泵房、变配电室进行监督检查。
3）承租方在签订租赁合同的同时，需同招租人签署《安全责任协议》。
4）租赁期间（以实际签订合同为准），招租人有权继续以标的物为标的进行新的融资，届时承租方负有积极配合的义务。
5）在租赁期内，招租人若出售标的物资产，招租人提前三个月书面通知承租方，同等条件下承租方享有优先购买权。
6）租赁期满或租赁合同被解除时，除另有约定外，依附于标的物资产的装修及配套设施设备归招租人所有，承租方交回标的物资产时一并无偿移交给招租人。
7）租赁期内，禁止承租方将标的资产整体转租，部分转租的，转租合同年限不得超过本合同租赁期。
8）如招租人需自留部分标的物的，面积最多不超过2000平方米（双方协商确定）。
9）各竞租人必须前往现场考察，考察日期为获取招租文件截止日第二日，具体时间和注意事项以电话通知为准。
10) 承租方在起租日前购买相应保险，至少包括：标的物公众责任险（第三者责任险等）、财产险（投保范围应覆盖标的物整体），费用由承租方承担。
其他条件详见招租文件中竞租人须知表第22条。
三、竞租人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
2、遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家及地方法律法规及相关行业规定（以承诺为准）。
3、参与本项目的不同申请人不得存在关联关系，关联关系包括法定代表人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、参股、实际控制人及管理关系（以承诺为准）。
4、竞租人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、异常经营名录，具有良好的社会信誉，2022年1月1日至今无不良经营记录。（提供信用中国查询报告及无不良经营记录的证明材料并加盖公章，无不良经营记录的证明材料要求：①须显示查询的日期，查询日期须在招租公告发布之日至响应文件递交截止日之间；②查询案由为行贿及对单位行贿，查询结果页面“当事人”一栏须与申请人法定代表人信息保持一致；③查询方式：从中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询；④具体查询证明截图要求如下：1）公司＋单位行贿罪查询记录；2）公司＋对单位行贿罪查询记录；3）法定代表人＋行贿罪查询记录；4）法定代表人＋对单位行贿罪查询记录。
5、截至本项目响应文件递交截止时间，竞租人成立时间3年(含)以上。
6、截至本项目响应文件递交截止时间，竞租人实缴注册资本金不低于500万元；竞租人须提供资金存款承诺，竞租人提供银行出具的企业资金存款证明，资金存款证明中所属各账户余额总额在1000万元及以上。
7、竞租人与招租人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招租人解除协议、提前解约、诉讼、给招租人及其关联公司声誉带来负面影响等行为（以承诺为准）。
8、本项目不接受联合体承租。
四、招租文件的获取
1、招租文件获取时间：2025年6月9日至2025年6月14日，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00至17:30（北京时间）。
2、招租文件获取方式：
方式一：有意向参与的潜在竞租人于规定时间内持授权委托书至河北国控工程项目管理有限公司2楼219办公室登记获取招租文件，地址：石家庄市槐安西路269号；
方式二：或将授权委托书电子版资料通过邮件的形式发送到hbgkzb@126.com邮箱内，可直接收到招租文件。
3、招租文件售价500元
附账户信息：
户名：河北国控工程项目管理有限公司
账户：131707000013001108131
开户行：交通银行河北省分行营业部
五、响应文件的递交
1、响应文件递交的时间为2025年6月19日下午14：00时-14：30时，响应文件递交的截止时间及开启时间为 2025年6月19日下午14：30时，地点为河北国控工程项目管理有限公司3楼会议室（石家庄市槐安西路269号）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、河北省国有资产控股运营有限公司网站上发布。
七、联系方式
招 租 人：天津海景花园酒店有限责任公司
地 址：天津市河西区黑牛城道19号
联 系 人：***
电 话：***
代理机构：河北国控工程项目管理有限公司
地 址：河北省石家庄市槐安西路269号
联 系 人：***
电 话：***
传 真：0311-83037771
电子邮件：hbgkzb@126.com
招租公告
一、招租说明
本招租项目为天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘，招租人为天津海景花园酒店有限责任公司。项目已具备招租条件，招租人现委托河北国控工程项目管理有限公司对本项目进行公开招租，择优选定承租方。
二、项目概况和招租范围概况
1、项目地点：天津市河西区黑牛城道19号。
2、项目概述：
天津海景花园酒店有限责任公司（以下简称“天津海景酒店”）房产，建于2005年，占地面积5976.20平方米（8.96亩），建筑面积17523.48平方米（地下面积3078.8平方米，地上面积14444.68平方米），地上十三层、地下一层，为框架结构，楼高49.6米，车位80个，是集客房、会议、餐饮为一体的多功能四星级商务酒店，现对该房产整体现状招租。
天津海景酒店地理位置优越，位于天津市河西区，是天津市主要党政机关、文体场馆及设施、大型商业综合体云集区域，紧邻黑牛城道快速路及连接市区与西青开发区的解放南路，和贯穿梅江会展中心的友谊南路，交通便利、四通八达，为宾客提供最便利的出行条件。
天津海景酒店在2012年对客房及四楼餐厅进行过升级改造，现大部分房屋为酒店自主经营使用，另有部分房屋对外出租，已出租面积共计约3000平方米，涉及酒店三楼、客房7间、库房、停车位及一楼部分区域。
天津海景酒店现有承租情况：一楼西侧约100平方米面积出租用于茶室，租期2022年9月1日至2025年8月31日，年租金6万元（含税），海景酒店承担水电、空调、网络费用；三楼1501.5平方米及15个车位，整体出租用于办公使用，租期自2020年1月1日至2029年12月31日，年租金100万元（含税）；酒店9层9016房间及负一层库房、冷库出租用于办公及仓储，租期2025年1月3日至2026年1月2日，年租金5.3万元（含税），预交0.2万元电费；酒店12层7间房间，租期2024年8月1日至2025年7月31日，年租金40.88万元（含税），海景酒店按照酒店客房服务标准提供房屋及设备维修；楼顶面积15平方米出租用于移动通信基站，租期2024年9月1日至2025年8月31日，年租金2.5万元（含税）；楼顶面积28平方米出租用于移动基站，租期2024年6月16日至2025年6月15日，年租金6.2万元（含税）；院内10个车位出租用于充电桩，租期自2022年7月1日至2027年6月30日，两种期间段计费方式：租期2022年7月1日至2023年6月30日，固定使用费2.88万元（含税）；2023年7月1日起，按充电服务费净收益的20%按月交纳车位使用费（当月低于300元/个/月的，按300元/个/月固定收取）。
特殊说明：一楼东侧约800平方米面积经营饭店，存在双方之间未签订租赁合同、未确认收入等事项；包括但不限于租金评估报告及在中国招标投标公共服务平台的相关文件中披露的关于天津海景花园酒店有限责任公司整体资产现状承租选聘及其他事项情况的所有信息。
竞租人应承诺完全了解并接受招租人现状，确定承租方后配合招租人与原承租方换签租赁合同，妥善解决一楼饭店租赁问题，承租方不得以有未披露事项或披露有瑕疵为由，向招租人提出任何权益赔偿或补偿等主张。
3、招租范围（租赁标的物）：
天津海景酒店对位于天津市河西区黑牛城道19号拥有产权建筑面积17523.48平方米（地上十三层、地下一层）的建筑物及院落停车场等附属配套设施进行整体现状招租经营，包括现已出租面积。
4、承租期限：10年（含免租期，以实际签订合同为准）
5、招租条件
1）承租方租赁天津海景酒店出租场地，并负责设备维修、维护、更新。
2）招租人有权对标的物资产的水泵房、变配电室进行监督检查。
3）承租方在签订租赁合同的同时，需同招租人签署《安全责任协议》。
4）租赁期间（以实际签订合同为准），招租人有权继续以标的物为标的进行新的融资，届时承租方负有积极配合的义务。
5）在租赁期内，招租人若出售标的物资产，招租人提前三个月书面通知承租方，同等条件下承租方享有优先购买权。
6）租赁期满或租赁合同被解除时，除另有约定外，依附于标的物资产的装修及配套设施设备归招租人所有，承租方交回标的物资产时一并无偿移交给招租人。
7）租赁期内，禁止承租方将标的资产整体转租，部分转租的，转租合同年限不得超过本合同租赁期。
8）如招租人需自留部分标的物的，面积最多不超过2000平方米（双方协商确定）。
9）各竞租人必须前往现场考察，考察日期为获取招租文件截止日第二日，具体时间和注意事项以电话通知为准。
10) 承租方在起租日前购买相应保险，至少包括：标的物公众责任险（第三者责任险等）、财产险（投保范围应覆盖标的物整体），费用由承租方承担。
其他条件详见招租文件中竞租人须知表第22条。
三、竞租人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
2、遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家及地方法律法规及相关行业规定（以承诺为准）。
3、参与本项目的不同申请人不得存在关联关系，关联关系包括法定代表人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、参股、实际控制人及管理关系（以承诺为准）。
4、竞租人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、异常经营名录，具有良好的社会信誉，2022年1月1日至今无不良经营记录。（提供信用中国查询报告及无不良经营记录的证明材料并加盖公章，无不良经营记录的证明材料要求：①须显示查询的日期，查询日期须在招租公告发布之日至响应文件递交截止日之间；②查询案由为行贿及对单位行贿，查询结果页面“当事人”一栏须与申请人法定代表人信息保持一致；③查询方式：从中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询；④具体查询证明截图要求如下：1）公司＋单位行贿罪查询记录；2）公司＋对单位行贿罪查询记录；3）法定代表人＋行贿罪查询记录；4）法定代表人＋对单位行贿罪查询记录。
5、截至本项目响应文件递交截止时间，竞租人成立时间3年(含)以上。
6、截至本项目响应文件递交截止时间，竞租人实缴注册资本金不低于500万元；竞租人须提供资金存款承诺，竞租人提供银行出具的企业资金存款证明，资金存款证明中所属各账户余额总额在1000万元及以上。
7、竞租人与招租人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招租人解除协议、提前解约、诉讼、给招租人及其关联公司声誉带来负面影响等行为（以承诺为准）。
8、本项目不接受联合体承租。
四、招租文件的获取
1、招租文件获取时间：2025年6月9日至2025年6月14日，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00至17:30（北京时间）。
2、招租文件获取方式：
方式一：有意向参与的潜在竞租人于规定时间内持授权委托书至河北国控工程项目管理有限公司2楼219办公室登记获取招租文件，地址：石家庄市槐安西路269号；
方式二：或将授权委托书电子版资料通过邮件的形式发送到hbgkzb@126.com邮箱内，可直接收到招租文件。
3、招租文件售价500元
附账户信息：
户名：河北国控工程项目管理有限公司
账户：131707000013001108131
开户行：交通银行河北省分行营业部
五、响应文件的递交
1、响应文件递交的时间为2025年6月19日下午14：00时-14：30时，响应文件递交的截止时间及开启时间为 2025年6月19日下午14：30时，地点为河北国控工程项目管理有限公司3楼会议室（石家庄市槐安西路269号）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、河北省国有资产控股运营有限公司网站上发布。
七、联系方式
招 租 人：天津海景花园酒店有限责任公司
地 址：天津市河西区黑牛城道19号
联 系 人：***
电 话：***
代理机构：河北国控工程项目管理有限公司
地 址：河北省石家庄市槐安西路269号
联 系 人：***
电 话：***
传 真：0311-83037771
电子邮件：hbgkzb@126.com
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