光大置业有限公司天津项目部委托物业服务招标项目公开招标公告 北京兴电国际工程管理有限公司受光大置业有限公司委托，对天津项目部委托 物业服务招标项目进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标。 项目名称：光大置业有限公司天津项目部委托物业服务招标项目 2. 资金来源：自筹 3. 项目编号：XDGJ2025031001 4. 招标内容：光大置业有限公司天津项目部委托物业服务 5. 服务时间：2025 年 4 月 19 日至 2026 年 3 月 18 日；合同期限起始时间以签 订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。 6. 中标人数量：一家 7. 投标人资格要求： （1）投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件； （2）投标人成立时间不得低于 5 年，注册资本金不得低于 500 万元； 益记录单。须有当地社保部门专用章及加盖投标人公章，劳动合同工作单位名称须 与社会保险个人权益记录单单位名称一致；（5）本项目要求投标人开具增值税发票，提供承诺函，格式自拟，并加盖公 （3）有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的 纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）； （4）投标人须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险个人权 章； （6）财务要求：提供 2023 年度由会计事务所审计过的财务审计报告或距离投 标截止日前三个月内由开户银行提供的资信证明； （7）业绩要求：投标人须提供至少三个自 2022 年 1 月起至投标截止日(近三 年)单项合同服务面积 2(含)万平方米及以上或单笔合同金额在 500 万元以上非住类 物业管理服务项目。需提供合同首页、服务内容页及盖章页，无法提供证明页，将 被认定为无效业绩； （8）投标人须提供近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提 供承诺函并加盖公章； （9）投标人须提供在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需 提供承诺函并加盖公章）； （10）不接受联合体投标，不得以任何形式分包、转包，能够直接和采购人签 订项目合同（需提供承诺函并加盖公章）； （11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得 同时参加投标（需提供承诺函并加盖公章）； （12）投标人需具备质量、职业健康及环境体系认证证书，提供复印件并加盖 公章； （13）信誉要求： 1）投标人具有良好的信誉和商业道德，在中标后能按本文件中《技术需求 书》内容提供物业管理服务（提供承诺函，格式自拟）； 2）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）； 3）投标人须未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行 人、重大税收违法失信主体名单或未被中国政府采购网 (https://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采购严重违法失信行为记录名单，具体以 招标代理机构在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记 录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述 失信情况的，其投标按无效投标处理） “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网 (https://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准（本项不需提供证明文件，由招标人或 （14）其他要求： 1）本项目不接受联合体投标； 2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单 位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标； 3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体 一致； 4）投标人提供的投标文件必须清晰可辨认，凡被认定为无法辨认文件内容的 投标文件，将导致投标无效或被扣减相应分数。 8. 招标文件发售： （1）获取时间：即 2025 年 4 月 2 日至 2025 年 4 月 11 日止，每天上午 9:30-12:30，下午 13:30-16:00（北京时间，节假日除外）。 （2）获取地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 716 室。（3）获取方式：现场获取，需携带法定代表人授权委托书原件（委托书中注明 领取招标文件事宜）和被授权人身份证复印件（复印件加盖单位公章），并支付 招标文件费 500 元。 9.投标截止时间和开标时间：2025 年 4 月 23 日上午 09:00 时（北京时间）。届 时请参加投标的代表出席开标仪式。 10.开标地点：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 708 会议室。 11.投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地 点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 12.发布公告的媒介： 本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”上发布。 招 标 人：光大置业有限公司 招标代理机构：北京兴电国际工程管理有限公司 地 址：北京市海淀区首体南路 9 号中国电工大厦 7 层 联 系 人：*** 地 址：北京市西城区复兴门外大街 6 号 邮 编：100038 联 系 电 话：*** 传 真：010-68798113 电 子 信 箱 ：506892500@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______（签名）招标人或其招标代理机构：_______（盖章）