【招标公告】北京物业公司2024年第16批集中采购非招标项目采购公告招标公告（包1、包2、包3、包4、包5、包6、包7）
所属地区：北京市
发布日期：2024-09-30
【招标公告】北京物业公司2024年第16批集中采购非招标项目采购公告招标公告（包1、包2、包3、包4、包5、包6、包7）：本条项目信息由剑鱼标讯天津招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
北京 北京市 |
采购单位 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
2024年第16批集中采购非招标项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
第一章 采购公告
北京物业公司 2024 年第16批集中采购非招标项目采购公告
采购编号:LF-202409-BJWYFZ-016
1.采购条件
本项目采购人北京鲁能物业服务有限责任公司,为中国绿发投资集团有限公司直属
项目公司,项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开竞
争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件1。
3.应答人资格要求
3.1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或
个体工商户等其他特殊主体,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采
购项目的能力。除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权
益。
3.2 本次采购不接受联合体应答。
3.3 本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的,代
理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法(试行)》(商务部令2014年第1
号)规定必须进行国际招标的产品。
3.4 接受代理或者外协外购产品应答时,其应答产品制造商须在境内具备相应货物
的制造能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。
除特别注明外,这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本
人所拥有的权利权益。
3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织,
须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承
担采购项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不
得参加同一标包应答;
1
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文
件要求的有效认证证书。
(4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不
良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良
行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开
标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动
中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执
行人。
(6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违
法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.6 应答人须满足如下专用资格要求:
详见附件2。
3.7 本次采购不接受代理投标。
3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.9 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
4.采购文件的获取
4.1本次电子版采购文件免费获取,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所
有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于请于 2024年9月29日17:00时至2024年10月2日
17:00时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,
使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,在报名确认后下载采购文件。
4.2.1 报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次
一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。
电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8
3160777.
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人
在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,
费用为200元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字)
制作无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。
2
中招互联APP 移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系
400-666-4230,QQ客服群:1044064500。
4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当
造成的损失,由应答人自行承担。
4.4 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录
中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账
号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购
文件失败,由应答人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的提交
5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2024年10月1
2日 17时00分。
首次应答文件递交地点:电子版应答文件递交方式采用智能应答方式进行,具体操
作查看电子商务平台下载专区-智能投标资料!包括报价文件(详见应答文件)、商务
应答文件(详见应答文件)、可编辑版本文件。
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台,包括不可编辑 PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为应答人全称-XX文件。
(XX文件指价格部分、应答文件)必须在不可编辑PDF电子版投标文件首页-加盖电子
公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件应答商务部分”“可
编辑部分”上传。
5.3中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用
中招互联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附
件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作
手册》。如遇平台操作问题,请联系400-666-4230。
5.4根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,
包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中
断。(如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
5.5应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与电子版报价
部分文件(即应答函及附录)。
3
5.6 为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时
间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)
至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。首次应答截止时间之后不接受邮寄方式提
交应答文件及应答文件的修改文件。
5.7 应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件
内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。应答人上传可编辑版本应答文件内
容须与不可编辑文件内容一致
O
5.8本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版应答文件为准,应答人须上
传与不可编辑 PDF电子版内容一致可编辑版本文件。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏
览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任
意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、
扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标单位:北京鲁能物业服务有限责任公司
地址:北京市西城区西单北大街111号6层
联系人:***
联系方式:***
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法
规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年9月
4
附件1
需求一览表
采购编号:LF-202409-BJWYFZ-016
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要 求 | 备注 |
| 1 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司 | 北京鲁能物业 服务有限责任 公司留抵退税 服务 | 项目位于北京市西城区西单 北大街111号西单国际大厦 | 根据国家相关税收优惠政策，提供全流程咨询及指导服务， 帮助公司办理退抵税业务 | 12个月 | |
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| 2 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司顺 义物业服务 中心 | 顺义物业服务 中心颐景沁园 绿化补种服务 | 项目位于北京市顺义区马坡 地区坤安路2号颐景沁园 本次涉及北京鲁能物业公司 统一招采北京区域市区项目 | 顺义物业服务中心颐景沁园绿化区域卫矛、月季、麦冬草 等绿植补种改造工作。 | 1个月 | |
| 北京鲁能物 业服务有限 责任公司 | 2024年度北京 区域市区项目 电梯日常维护 保养服务 | 电梯日常维保招采分为：名苑 分公司-北京市海淀区北太平 庄街道西直门北大街45号时 代之光名苑；陶然分公司-- 北京市西城区南华里；天润分 公司-北京市朝阳区朝阳公园 西里南区8号院；西单分公司 -北京市西城区西单北大街 111朝阳分公司-北京市朝阳 区朝外大街五号院一号楼；朝 阳东岳府分公司-北京市朝阳 区王四营乡中绿东岳府 | 名苑、陶然、天润、西单、朝阳、东岳府项目共计111台 电梯。采购均已半包形式，包括1500元以下配件维修更换。 乙方承担各项目电梯检验费、检测费、限速器检测费、125% 额定载重量制动试验费及政府要求电梯检测、检验、试验 相关的费用，维保驻场人员按照各项目需求执行 | 12个月（部 分电梯服务 周期有差异， 详见报价明 细表) | |
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| 北京鲁能物 4 业服务有限 责任公司 | 北京区域郊区 项目电梯日常 维护保养服 务 | 本次涉及北京鲁能物业公司 统一招采北京区域郊区项目 电梯日常维保：怀柔分公司 北京市怀柔区杨雁东一路8 号院6号楼怀柔实验室；颐景 润园-北京市顺义区马坡颐景 润园小区；颐景溪园-北京市 顺义区马坡颐景溪园小区；泰 和宜园-北京市顺义双丰街道 向阳街8号a110；利湾分公 司-北京通州区宋庄镇葛渠村 南格拉斯小镇；优山分公司 北京市顺义区后沙峪镇榆阳 | 」顺义颐景溪园、泰和宜园、颐景润园、优山、怀柔、利湾 项目共计252台电梯。采购均已半包形式，包括1500元以 」下配件维修更换。乙方承担各项目电梯检验费、检测费、 限速器检测费、125%额定载重量制动试验费及政府要求电 梯检测、检验、试验相关的费用（顺义区域项目除外）， 维保驻场人员按照各项目需求执行。 | 按国家、地区和行业现行标准、规范的要求对优山、利湾 分公司消防设备设施进行维护保养检测，确保各消防系统 | 12个月（部 分电梯服务 周期有差异， 详见报价明 细表) 12个月 |
| 5 | 北京鲁能 物业服务 有限责任 公司 | 利湾、优山分 公司公司消防 设备设施维保 服务 | 路4号 利湾分公司-北京通州区宋庄 镇葛渠村南格拉斯小镇；优山 分公司-北京市顺义区后沙峪 镇榆阳路4号 正常运行。 |
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| 北京鲁能物 业服务有限 6 责任公司天 津分公司 | | 天津分公司第 三方催收委托 服务 | 项目位于天津市南开区天塔 道鲁能公馆物业办公室2楼。 | 负责天津分公司鲁能公馆、鲁能泰山7号项目所委托的物 业费的代理收缴，具体催收项目明细根据实际委托内容确 定。 | 12个月 | |
| 7 | 北京鲁能物 业服务有限 责任公司文 安分公司 | 雄安新区自贸 委办公楼新增 服务区域内服 服务 | 项目位于雄安新区岗片区 组团中心区西南侧雄安自贸 试验区综合管理服务中心。 | 负责采购方所管辖范围楼宇内公区巡视巡查、问题整改， 办公区改造调整期间搬迁及保障工作，接待、活动期间秩 序维护、人员引导工作，以及采购方交办的其他工作等， 内服员9人。 | 9个月 | |
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附件2
应答人专用资质要求
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 1 | 北京鲁能物业服务有限责任公司留 抵退税服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，退抵税咨询服务业绩不少于2项，需提 供服务合同复印件等证明文件。 |
| 2 | 顺义物业服务中心颐景沁园绿化补 种服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，绿化改造服务业绩不少于2项，需提供 服务合同复印件等证明文件。 |
| 3 | 2024年度北京区域市区项目电梯 日常维护保养服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，提供不少于2个相似业绩（单个合同金 额不少于45万元），需提供服务合同复印件等证明文件。 （3）其他要求：具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自 动扶梯、）B1级及以上资质 |
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| 4 | 北京区域郊区项目电梯日常维护保 养服务 动扶梯、）B1级及以上资质 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，提供不少于2个相似业绩（单个合同金 额不少于65万元），需提供服务合同复印件等证明文件。 （3）其他要求：具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自 |
| 5 | 利湾、优山分公司公司消防设备 设施维保服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，消防维保服务业绩不少于3个（单 个业绩金额不低于30万），需提供服务合同复印件等证明文件 (3)其他要求：具备消防设备设施维修维保相关资质，并提供资质证明文件的有效扫描件。具备一级注册消 防工程师且不得低于2人，中级维保人员不得低于3人。 |
| 6 7 | 天津分公司第三方催收委托服务 雄安新区自贸委办公楼新增服务区 域内服服务 | （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或依法设立并取得执业 许可证法律服务机构。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，委托催收代理服务业绩不少于2个，需 提供服务合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。 （1）资质要求：提供具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 （2）业绩要求：合同签署日期在2021年1月1日至应答截止日内，内服服务业绩不少于1项，需提供服务 合同复印件等证明文件（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。 |
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