【招标公告】中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第9批集中采购非招标项目采购公告03（包1-3、包5、包7-8）8）
所属地区：天津市
发布日期：2024-06-27
【招标公告】中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第9批集中采购非招标项目采购公告03（包1-3、包5、包7-8）8）：本条项目信息由剑鱼标讯天津招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
天津 天津市 |
采购单位 |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
| 招标代理机构 |
山东鲁能三公招标有限公司 |
项目名称 |
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第9批集中采购非 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
第一章 采购公告
中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024 年第9批集中采购非
招标项目采购公告03
采购编号:CGDG-20240625-JZ09-ZSCG
1.采购条件
本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司(以下简称“项目单位”),
项目资金来自企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具
备采购条件,现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件1.
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3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保
障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参
加同一标包应答;
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
求的有效认证证书。
(4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内
被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求:
详见附件2。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。
1
3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定:
(1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和
各方的权利义务;
(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8其他要求:无
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版
的版权均归采购人所有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于2024年6月26日上午9时至2024年7月1日下午17时
(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏
览器,下同)注册(新用户)、报名,在递交标书费等待代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1 报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理亠项目清单一选择批次一
投标管理一在线报名,具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8316
0777.
4.2.2 应答人须凭中招互连APP 办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人在
“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,费
用为200元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字)制作
无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。
中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230,
QQ客服群:1044064500。
4.2.3采购文件(电子文件)每包售价 300 元,文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名称及包号,
不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传中国绿发
电子商务平台。
标书费收取账号:
单位名称:山东鲁能三公招标有限公司
开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行
2
账 号:37001619088050148581
4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造
成的损失,由应答人自行承担。
4.4应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录
中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账
号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购
文件失败,由应答人自行承担相关责任。
5.首次应答文件的提交
5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2024年7月8
日19时00分。
应答文件递交方式:本次应答采用智能应答方式进行,具体操作查看电子商务平台
下载专区-智能投标资料!
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台,包括不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档,命名格式为应答人全称-XX文件。
(XX文件指开标/报价/技术/商务/应答/保证金文件)必须在不可编辑 PDF 电子版投标
文件首页-加盖电子公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件
应答商务部分”上传;保证金缴纳凭证上传至“其它-商务部分”。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招
互联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或
通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
如遇平台操作问题,请联系400-666-4230。
根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:
应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应
答函及附录)完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发
电子商务平台的应答人不予受理。
3
5.3应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.4本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版应答文件为准。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏
览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫
码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司
地址:济南市经三路16号
联系人:***
联系方式:***
电子邮件:sun_shanyu@cgdg.com
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进
行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2024年6 L
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附表1
需求一览表
| 包 号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备 注 |
| 天津鲁能 置业有限 公司商业 管理分公 司 | 天津鲁能城购 物中心及鲁能 国际中心 2024-2026年保 洁外包服务 | 项目地点：天津市南开区水上公园北路鲁 能城购物中心 项目概况：天津鲁能城购物中心，地上6 层地下3层总建筑面积约22万平方米， 日均客流5万人次；天津鲁能国际中心， 面积59000平方米，地上34层，地下3 层，单层建筑面积约1900平方米，原合 同于2024年7月31日到期，为满足日常 经营需求，需进行日常保洁外包服务，保 障项目稳定运营。 | 对天津鲁能城购物中心B3-F6及鲁能国际 中心B3-F38层公共区域、楼道、通廊、 公共卫生间、喷泉水景、景观平台、桥梁 路面及所有的公共路面、绿化带、各类通 道、连廊、各类标识标牌、照明设施、护 栏、门前停车场、玻璃门、门前玻璃幕墙、 消火栓箱、灭火器箱、挡烟垂壁玻璃的日 常清洁、会议室及其他红线范围内一切公 共区域及公共设施的保洁清洁工作。 | 服务期限二年，暂计 划自2024年8月1日 至2026年7月31日 （具体日期以实际签 订合同为准）。 | |
| 2 | 海南鲁能 物业服务 有限公司 | 2024-2027年度 海南区域基层 岗位外包服务 采购 | 项目地点：海南省海口市、三亚市、文昌 市、澄迈县、陵水县等； 项目概况：对海南区域管家及增值服务、 维修维护服务、环境服务、案场服务、综 合服务等基层岗位(业务)进行外包，预计 共638人。 | 对海南区域管家及增值服务、维修维护服 务、环境服务、案场服务、综合服务等基 层岗位（业务)进行岗位外包，支付人员管 理费，人工成本据岗位实际情况结算 | 合同期3年 | |
| 3 | 海南鲁能 物业服务 有限公司 | 2024-2027年度 广东区域基层 岗位外包服务 | 项目地点：广东省汕头市、广州市等 项目概况：对广东区域管家及增值服务、 维修维护服务、案场服务等基层岗位（业 | 对广东区域管家及增值服务、维修维护服 务、案场服务等基层岗位(业务)进行外 包，支付人员管理费，人工成本据岗位实 | 合同期3年 | |
1
| | 采购 | 务)进行外包，预计共80人。 | 际情况结算 | | |
| 5 | 山东鲁能 商业管理 有限公司 | 山东鲁能商业 管理有限公司 贵和购物中心 2024-2026年保 | 贵和购物中心位于历下区天地坛街1号， 总建筑面积约5万平方米，商场内公区面 | 保洁共23个岗（1）贵和购物中心地面 B1-L5公共区域、外围广场、九米以下玻 璃幕墙、大理石柱面、卫生间、各类指示 牌、垃圾桶、机房、自动扶梯，客货直梯、 通道等区域设备设施日常保洁、消毒等工 积约2.5万平方米，外围广场约5000平 作。（2）香氛点位布置：南区一层2点 位、南区B1、B2客梯间各1点位、会员 | 24个月，计划自2024 年8月1日至2026 年7月31日止 | |
| 7 | 贵和购物 中心 四川九寨 鲁能生态 旅游投资 开发有限 | 洁服务外包项 目 九寨华美胜地 旅游度假区 2024-2025年物 业管理服务 | 方米 本项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州 九寨沟县。 | 中心1点位、商场卫生间25点位，保持 营业期间不间断喷香等。 包括但不限于综合管理、工程、保洁、秩 序管理服务、化粪池清掏、隔油池清掏、 排水环网维护疏通、四害消杀、生活垃圾 清运、观光梯井道玻璃内外清洗、外墙玻 璃清洗、油烟主管道清洗、环境物资供应、 配电室检测、防雷检测、物业现场维修零 | 服务期限为1年，服 务期限暂定自2024 年8月1日至2025年 7月31日。 | |
| 8 | 公司 四川九寨 鲁能生态 旅游投资 开发有限 公司 | 九寨华美胜地 2024-2025年度 推广服务 | 本项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州 九寨沟县漳扎镇。 | 星采购等全部物业服务工作。 广告服务、网推服务等，详见服务内容清 单。 | 服务期自合同签订之 日起生效，服务时长 为18个月。合同开始 时间预计2024年7 月。 | |
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附表2
应答 人专用资格要求
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 1 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国 际中心2024-2026年保洁外包 服务 | 1.业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有商业综合体、写字楼或酒店保洁服务的业绩不少于5 项，单项业绩合同不低于300万元/年（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、署页扫描件）。 |
| 2 | 2024-2027年度海南区域基层 岗位外包服务采购 | 1.资质要求：投标人应具有年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具备劳务外包或者劳务承 包服务业务经营范围，具有人力资源服务许可证等相关资质，注册资金不少于1000万元 2.业绩要求：近三年具有不少于三项类似性质、规模的服务业绩。 |
| 3 | 2024-2027年度广东区域基层 岗位外包服务采购 | 1.资质要求：投标人应具有年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具备劳务外包或者劳务承 包服务业务经营范围，具有人力资源服务许可证等相关资质，注册资金不少于1000万元 2.业绩要求：近三年具有不少于三项类似性质、规模的服务业绩。 |
| 5 | 山东鲁能商业管理有限公司贵 和购物中心2024-2026年保洁 服务外包项目 | 1.业绩要求：2021年1月1日至首次应答截止日内具有商业、酒店的业绩不少于3项，服务合同金额不低于 100万元/年（需提供合同封面、标的物页、合同总价页、署页扫描件）。 |
| 7 | 九寨华美胜地旅游度假区 2024-2025年物业管理服务 | 1.2022年1月1日至投标截止日具备类似5000平方米商业物业服务业绩不少于2项，需提供合同复印件作为 证明文件（合同封面、服务内容、合同总价页、签署页）。 |
| 8 | 九寨华美胜地2024-2025年度 推广服务 | 1.业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具备类似业绩不少于2项，需提供合同复印件作为证明文件（合同 封面、服务内容、合同总价页、签署页）。 |
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